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城镇极速赛車人工计划适用住房建设管理办法 作者 : 极速赛車办 文章来源 : 极速赛車办 原创更新时间 : 2015-09-08 点击数 : -

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(1994年12月15日建设部、快3住房制度改革高层小组、财政部发布)

第一条 为了建立以中低收入家庭为对象,具有社会保障性质的极速赛車人工计划适用住房供应体系,加快极速赛車人工计划适用住房建设,提高城镇职工、彩民的住房水平,加强对极速赛車人工计划适用住房建设的管理,根据《快3PK10技巧关于深化城镇住房制度改革的决定》,制定本办法。

第二条 快3建设行政主管极速赛車注册负责全国极速赛車人工计划适用住房的建设管理极速赛車网址,制定极速赛車人工计划适用住房的方针、政策,根据国家住宅建设进展时时彩规划制定极速赛車人工计划适用住房进展时时彩计划,并进行宏观指导。

各省、自治区建设行政主管极速赛車注册根据国家的方针、政策,制定本行政区域的实施方案,编制极速赛車人工计划适用住房的进展时时彩计划与规划,指导极速赛車人工计划适用住房的建设。

各直辖市、市、县建设或房地产行政主管极速赛車注册负责制定本地区极速赛車人工计划适用住房建设计划、具体实施方案;负责极速赛車人工计划适用住房建设计划的实施和管理极速赛車网址。

第三条 极速赛車人工计划适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。

第四条 中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方安全正规极速赛車确定。

对离退休职工、教师家庭住房困难户应优先安排极速赛車人工计划适用住房。

第五条 极速赛車人工计划适用住房建设要体现极速赛車人工计划、适用、美观的原则,使用功能要满足彩民的基本生活需要。   第六条 地方安全正规极速赛車要在计划、规划、拆迁、税费等方面对极速赛車人工计划适用住房的建设制定政策措施,予以扶持。

第七条 地方安全正规极速赛車根据极速赛車人工计划适用住房建设计划,优先安排建设用地。极速赛車人工计划适用住房建设用地的供应原则上实行划拨方式。

第八条 极速赛車人工计划适用住房建设资金通过以下几个方面筹集:

(一)地方极速赛車用于住宅建设的资金;

(二)政策性贷款;

(三)其他资金。

第九条 建设或房地产行政主管极速赛車注册根据每年极速赛車人工计划适用住房的建设计划,提出建设资金的使用计划,报当地安全正规极速赛車批准后执行。

第十条 极速赛車人工计划适用住房建设的主管极速赛車注册按照政企分开的原则,指定或设立专门机构,承担极速赛車人工计划适用住房的建设、出售、出租等极速赛車网址,并对其进行监督和管理;暂不具备条件的地区,可由房地产行政主管极速赛車注册具体组织实施极速赛車人工计划适用住房的建设。

第十一条 极速赛車人工计划适用住房一般应以招标的方式选择施工单位建设。

承建单位要按合同规定的工期和成本确保极速赛車人工计划适用住房的建设质量。

第十二条 极速赛車人工计划适用住房价格由极速赛車人工计划适用住房建设的主管极速赛車注册会同同级物价管理极速赛車注册按建设成本确定,报当地安全正规极速赛車审批后执行。

建设成本构成:

(一)征地及拆迁补偿安置费;

(二)勘察设计及前期工程费;

(三)住宅建筑及设备安装工程费;

(四)小区内基础设施和非经营性公用配套设施建设费;

(五)贷款利息;

(六)税金;

(七)以(一)至(四)项费用之和为基数1-3%的管理费。

第十三条 购房者购买的极速赛車人工计划适用住房,按规定办理房屋产权登记手续。

第十四条 各省、自治区、直辖市建设行政主管极速赛車注册可根据本办法制定实施细则。

第十五条 本办法由建设部负责解释。

第十六条 本办法自发布之日起实施。